Términos legales

Acción - Un procedimiento judicial cuando una parte procesa a otra por la protección o ejecución de un derecho, la prevención o corrección de un mal o el castigo de un delito.

Declarante : la persona que jura una declaración jurada.

 

Declaración jurada : una declaración escrita de los hechos jurada o afirmada bajo juramento en presencia de un notario público.

 

Afirmación : una declaración formal bajo pena de perjurio de que una declaración es verdadera, sin juramento.

 

Respuesta : la respuesta formal por escrito de un acusado a una declaración de reclamación que establece los motivos de su defensa.

 

Fianza : garantía (generalmente en forma de dinero) otorgada por la liberación de un acusado penal de la custodia legal para garantizar la futura comparecencia del acusado en el día y la hora establecidos por el tribunal.

 

Fianza : un documento comprado a un fiador que se entrega al tribunal en lugar de dinero para la fianza. Una vez firmado por el acusado, él o ella es liberado de la custodia con la condición de que la cantidad indicada en la fianza se perderá en caso de que el acusado no comparezca ante el tribunal en el momento requerido.

 

Banco : el asiento del juez o el juez mismo.

 

Caso : una demanda o procedimiento judicial destinado a resolver una controversia entre las partes.

 

Caso civil : una acción presentada por una persona o parte para recuperar daños o propiedad, para obligar a alguien a cumplir un contrato o para proteger los derechos civiles.

 

Causa de acción : los hechos que constituyen la base de un caso o una demanda.

 

Contrademanda : una causa de acción independiente, generalmente por parte del demandado, que se opone o compensa una reclamación anterior hecha por el demandante.

 

Daños - Un premio de dinero pagado por la parte perdedora a la parte ganadora para compensar las pérdidas o lesiones incurridas.

 

Decisión : la determinación alcanzada por un tribunal en cualquier procedimiento judicial que sea la base del fallo.

 

Incumplimiento - La falta de un acusado para presentar una respuesta o comparecer en un caso civil dentro del tiempo prescrito después de haber sido debidamente notificado con una citación y declaración de reclamo.

 

Fallo por incumplimiento : un fallo a favor del demandante debido a que el demandado no respondió o no pareció impugnar el reclamo del demandante.

 

Demandado : el acusado en un caso penal o, en un caso civil, la persona u organización contra la cual el demandante entabla una acción.

 

Defensa - Los hechos o argumentos del acusado que demuestran por qué el demandante no tiene derecho a la reparación solicitada en un caso civil.

 

Desposeimiento - Una acción para desalojar a una persona de la posesión de un terreno o propiedad de alquiler.

 

Expediente : un registro que contiene la historia completa de cada caso en forma de breves entradas cronológicas que resumen los procedimientos judiciales.

 

Domicilio : ese lugar donde una persona tiene un hogar verdadero y permanente. Una persona puede tener varias residencias pero solo un domicilio.

 

Evidencia : cualquier tipo de prueba que se presente legalmente en el juicio a través de testigos, registros y / o pruebas.

 

Prueba : un documento u objeto material producido e identificado en el tribunal con el fin de presentarlo como prueba en un caso. A cada uno de estos documentos u objetos se le asigna normalmente una letra o número de identificación en secuencia alfabética o numérica antes de que se presente como evidencia.

 

Archivo - Para depositar en la custodia oficial del Secretario del Tribunal para ingresar a los archivos o registros de un caso.

 

Tarifas de presentación : dinero pagado al tribunal para iniciar un caso civil.

 

Jurisdicción - 1) La autoridad legal de un tribunal para conocer y decidir un caso. La corte de reclamos menores puede manejar reclamos civiles de hasta $ 15,000; 2) El área geográfica sobre la cual el tribunal tiene autoridad para decidir casos. Por ejemplo, debe demandar a una corporación en el condado donde opera, donde está incorporada o donde se encuentra el agente registrado. [El agente registrado es la parte que debe ser notificada por la corporación.] Las personas deben ser demandadas en el condado en el que residen; y 3) el territorio, la materia o las personas sobre las que un tribunal puede ejercer la autoridad legal, según lo determine la constitución o el estatuto, por ejemplo, el tribunal de reclamos menores no puede juzgar casos que involucren divorcio o asuntos familiares o cuando el tribunal esté llamado a decidir quién es el propietario legal de los bienes inmuebles.

 

Laches - La falta de hacer valer diligentemente un derecho que resulta en una negativa a permitir el alivio.

Propietario : propietario también llamado "arrendador", que alquila bienes inmuebles a un inquilino, también llamado "arrendatario".

Demanda - 1) Una acción legal iniciada por un demandante contra un acusado basada en una declaración de reclamo de que el acusado no cumplió con un deber legal, lo que resultó en daño para el demandante, 2) una disputa legal llevada a un tribunal para su resolución.

 

Arrendamiento - Un acuerdo para alquilar una propiedad inmobiliaria. Por lo general, un contrato de arrendamiento está escrito y por un plazo fijo, como un año. Un contrato de alquiler residencial puede ser verbal y se presume que es de mes a mes.

 

Gravamen - Un reclamo sobre la propiedad de otro como garantía de alguna deuda.

 

Menor : una persona menor de 18 años.

 

Partido - Uno de los litigantes. En el nivel del juicio, las partes generalmente se denominan demandante o demandante y demandado o demandado. En la apelación, se les conoce como apelante y apelado.

 

Demandante : la parte que entabla un caso civil.

 

Pagaré : documento escrito mediante el cual una persona promete pagar dinero a otra.

 

Prueba de entrega : el formulario presentado ante el tribunal que prueba la fecha en la que se notificaron formalmente los documentos a una de las partes en una acción judicial.

 

Pro se - Se refiere a las personas que presentan sus propios casos sin abogados, del latín "en su propio nombre".

 

Replevin : una acción iniciada por el propietario de los artículos para recuperar la posesión de esos artículos cuando esos artículos fueron tomados o guardados indebidamente. Notificación del proceso: la entrega de documentos legales a la parte contraria, completada por un adulto mayor de 18 años, que no es parte de la acción, que jura la fecha y el método de entrega al destinatario.

 

Acuerdo : un acuerdo alcanzado entre las partes que resuelve el caso en cualquier momento antes de los fallos judiciales.

 

Caso de reclamos menores: un caso civil por sentencia monetaria de $ 15,000 o menos.

Tribunal de reclamos menores: la división del tribunal de primera instancia que maneja casos civiles que buscan indemnizaciones monetarias de $ 15,000 o menos.

La corte de reclamos menores está diseñada para ser simple, rápida y menos costosa que una demanda civil normal. En la corte de reclamos menores, cualquiera de las partes puede comparecer pro se (sin un abogado) y no hay jurado. El demandante y el acusado pueden apelar una decisión adversa del juez.

 

Declaración de reclamación : una declaración escrita presentada por el demandante que inicia un caso civil, declarando los agravios presuntamente cometidos por el acusado y solicitando reparación de la corte.

 

Estatuto de limitaciones : una ley que establece la fecha límite en la que las partes deben presentar una demanda para hacer cumplir sus derechos.

 

Citación : una orden oficial para asistir a la corte a una hora determinada. El uso más común de la citación es convocar a testigos a la corte con el propósito de testificar en un juicio.

 

Subpoena duces tecum : una orden oficial para producir documentos o registros en un lugar o hora establecidos.

 

Citación : una notificación al acusado de que se ha iniciado una acción en su contra en el tribunal que emite la citación y que se tomará un fallo en su contra si la declaración de la demanda no se responde dentro de un tiempo determinado.

 

Arrendamiento a voluntad - Un derecho a ocupar la propiedad por un período indefinido que es creado por el dueño o la persona en posesión legal dando permiso a otra persona para ocupar la propiedad. La terminación de un arrendamiento a voluntad requiere el mismo procedimiento legal que la terminación de un arrendamiento de mes a mes.

 

Inquilino : persona que alquila una propiedad.

 

Testificar : prestar testimonio bajo juramento como testigo en un proceso judicial.

 

Testimonio : evidencia presentada oralmente por testigos durante los juicios.

 

Veredicto : la decisión de un jurado de juicio que determina el resultado final de un caso civil.

 

Orden judicial: una orden escrita emitida y firmada por un oficial judicial que ordena a un oficial del orden público que tome medidas específicas. Puede ser 1) una orden de arresto, es decir, una que ordena a un oficial del orden público arrestar y llevar ante el tribunal a la persona acusada de un delito con el propósito de iniciar una acción legal; 2) una orden judicial, es decir, una orden escrita emitida por el tribunal por el juez o tribunal que ordena el arresto de una persona por no comparecer ante el tribunal; 3) una orden de retiro, es decir, un procedimiento para retirar de las computadoras del Departamento de Justicia y de la policía estatal la información relacionada con las órdenes canceladas para evitar arrestos por error; o 4) una orden de registro, es decir, una orden emitida por un juez, basada en un hallazgo de causa probable, que indica a los agentes del orden que realicen un registro de instalaciones específicas para personas o cosas específicas y las presenten ante el tribunal.

A dispossessory complaint is filed under oath by an owner (landlord), testifying to the unlawful possession of the owners property by a tenant and a demand for the owner to regain possession of the premises for nonpayment of rent or other breach of the conditions of the rental agreement. 

 

 

DISPOSSESSORY PETITION

***!MANDATORY UNTIL AUGUST 26, 2020!  Federal CARES Act Affidavit***

DISPOSSESSORY ANSWER

ENTRY OF APPEARANCE

DISMISSAL FORM

REQUEST FORM

SHERIFF'S ENTRY OF SERVICE FORM

EVICTION REQUIREMENTS-CSO

 

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